Fassade:
Das Gebäude wird im Rahmen der thermischen Sanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem (Hanfdämmplatten) versehen. Weiters werden die bestehenden Fenster und Portale erneuert.
Als Grundfarbtöne des Gebäudes werden SCHWARZ und WEISS gewählt. Die Fassadengestaltung nimmt Bezug auf das statische System des Gebäudes und akzentuiert kontrastreich die „Pfeiler“ zw. den Fenstern in Form von weißen vertikalen Farbflächen auf schwarzem Untergrund. Die daraus resultierende Rhythmisierung der Fassade stellt eine erhebliche Aufwertung der bestehenden Lochfassade dar und verschafft der Immobilie Prägnanz und Widererkennungswert.
Der Haupteingangsbereich (Nordfassade) wird durch ein Glasvordach witterungsgeschützt ausgeführt. Das bestehende Vordach des Eingangs an der Ostfassade wird bei gleichbleibender Größe erneuert, das Vordach des Nebeneingangs (Südfassade) wird ebenfalls bei gleicher Größe durch ein Glasvordach ersetzt.
Stiegenhaus:
Das innenliegende Stiegenhaus erfährt eine Sanierung der Raumoberflächen, sowie des Stiegengeländers, welches durch ein Seilnetzsystem ersetzt wird. Der Aufzug bleibt Bestand.
Tiefgarage:
Die durch unkontrollierten Wassereintritt entstandenen Schäden der bestehenden Tiefgarage werden saniert. Die Decke der TG im Bereich unter dem Gebäude wird an der Unterseite gedämmt.
Außenanlagen:
Die befestigten Flächen werden erneuert. Bei der Gestaltung wird das Entwurfskonzept der Fassade weitergeführt. Die Asphaltfläche wird durch Betonfertigteile zoniert. In der gleichen Weise werden auch die Parkplatzmarkierungen geschaffen. Die Anzahl der Stellplätze bleibt unverändert.
2 Pylonen schaffen Platz für Werbefläche der Mieter. Der Haupt-Pylon akzentuiert den Haupteingang des Gebäudes (Nordfassade) und ist in das Tragsystem des Glasvordachs eingebunden. Auf Höhe des Eingangsbereichs der Ostfassade wird an der Grundstücksgrenze ein weiterer Pylon für Werbezwecke situiert.
Radabstellplätze werden unter dem Vordach des Haupteingangs bzw. im Bereich des Zugangs zum Eingang an der Ostfassade geschaffen.